Los créditos hipotecarios crecieron 23,7% real en un año y octubre marcó la mayor suba mensual en doce meses
El saldo llegó a $9,6 billones tras sumar $481.677 millones en el mes, el mayor aumento de los últimos doce meses, según un informe de First Capital Group en base a datos del BCRA.
Los créditos hipotecarios fueron la línea de financiación de mayor crecimiento en octubre, según un informe de First Capital Group en base a datos del BCRA. Incluidos los ajustables por inflación/UVA, subieron en términos nominales un 5,3% mensual y el saldo llegó a $9,6 billones. Esto representa un crecimiento interanual del 64,3%, contra los $5,8 billones al cierre de octubre de 2025.
En términos reales, los hipotecarios registraron una suba mensual del 3,3% y un incremento anual del 23,7%. Son la única línea con un crecimiento real de dos dígitos en el último año: en el mismo período, los préstamos comerciales subieron 4,2% real, mientras que los personales cayeron 8,3%, los prendarios 10,4% y las tarjetas de crédito 12,2%.
“Se mantiene firme la colocación de estas operaciones, superando este mes a los anteriores. Parece dar resultados la política de fondeo a mediano plazo implementada por el Gobierno Nacional para promover la oferta por parte de los Bancos. La suba del valor del dólar y de las propiedades contribuye a marcar un crecimiento más amplio”, comentó Guillermo Barbero, socio de First Capital Group.
Cinco meses de aceleración. En octubre el saldo hipotecario sumó $481.677 millones, el mayor aumento mensual de los últimos doce meses. Además, es el quinto mes consecutivo en que el incremento supera al del mes anterior: $270.148 millones en junio, $340.868 millones en julio, $397.240 millones en agosto, $469.105 millones en septiembre y $481.677 millones en octubre.
Un trimestre 72% más fuerte. Entre agosto y octubre, el saldo creció $1,35 billones, un 16,4% nominal. Es un 72% más que lo sumado en el trimestre anterior (mayo a julio), cuando el aumento fue de $784.000 millones.
Más peso en la cartera. Los hipotecarios representan hoy el 8,6% del total de préstamos en pesos ($111,0 billones), frente al 6,9% de un año atrás. Sin embargo, en octubre explicaron el 22,6% del aumento total del crédito: $481.677 millones de los $2,13 billones que creció el stock en el mes.
* Datos informados por el Banco Central respecto al stock al 31-10-2026.
Podrás encontrar todos nuestros informes en: https://www.firstcfa.com/es/novedades
Para mayor información comunicarse con:
Guillermo Barbero
Socio FIRST CAPITAL GROUP
guillermo.barbero@firstcfa.com
+54 (11) 5256 5029
María Emilia Narizzano
Comunicación Institucional FIRST CAPITAL GROUP
emilia.narizzano@firstcapital.group
+54 911 5526 2109
Acerca de FIRST CAPITAL GROUP
FIRST CAPITAL GROUP es un equipo de profesionales, especialistas en finanzas con más de 30 años de experiencia en brindar soluciones de negocios y financieras. El grupo está integrado por tres compañías:
FIRST CORPORATE FINANCE, orientada a la prestación de servicios de financiamiento, valuación, asesoramiento en fusiones y adquisiciones y reestructuración.
FIRST CAPITAL MARKETS es el brazo ligado a la actividad bursátil, autorizado por la CNV como Agente de Negociación bajo el N° 532 y como Agente de administración de Productos de Inversión Colectiva de Fondos Comunes de Inversión bajo el N°49.
ZUBILLAGA Y ASOCIADOS es líder en el mercado de fideicomisos financieros como agente de revisión y control (master servicer) con una amplia experiencia en la evaluación de cartera de créditos de consumo
Desconta Tu Factura S.A., una plataforma que de modo online y 100% seguro, te permite negociar las facturas de crédito de tu negocio, obteniendo las mejores ofertas de descuento de manera simple y sin necesidad de contar con una cuenta bancaria ni presentar documentación financiera.
En los últimos 20 años, FIRST CAPITAL GROUP ha estructurado más de 1400 operaciones securitizadas por más de $ 100.000 millones; ha realizado más de 500 valuaciones en todo Latinoamérica; y participado en la creación y el desarrollo de sistemas de créditos para consumo por más de $10.000 millones.